Десятки украинских семей могут остаться без своих законных квартир. Это случится, если Верховный Суд не разрушит мошенническую схему

О «персиковом особняке» в переулке Шевченко в центре Киева знают немногие. Четырехэтажный дом ХХ века с розоватым отливом, роскошной лепниной в виде бантов, огромными пилястрами и с симпатичными лицами княжон над окнами третьего этажа давно не привлекает ни горожан, ни туристов.

Подуставший фасадный ремонт, рассыпающийся кирпич, отслоившаяся краска и пластиковые окна с новомодными вывесками магазинов превратили популярный в свое время особняк в забытый, изуродованный исторический дом. Таких в украинской столице уже не один десяток. Но чего не отнять у этого дома под номером 7, так это его удобного расположения: всего минута ходьбы от Майдана Независимости, три минуты — до метро.

Пятнадцать лет назад в «персиковом доме», когда он сохранял еще какую-никакую свежесть, киевлянка Елена Виленская купила квартиру №14. Туда она так и не переехала жить, потому со временем, в 2014 году, решила продать жилье. Но когда риэлтор с потенциальными покупателями пришли посмотреть квартиру, на встречу им вышли крепкие парни с нотариусом и сказали, что теперь хозяева тут они. Именно так хозяйка квартиры узнала, что ее недвижимость украли, просто переписав ее на других людей.

Издание Citynews разобралось в ситуации и выяснило, что у десятков украинских семей мошенники могут отобрать их жилье по такой же схеме.

Потерять жилье, не зная об этом

Аферисты, встретившие хозяйку в ее квартире, показали решение Гребинковского районного суда Полтавской области. В документе говорились, что Елена якобы в уплату долга переписала квартиру на некую Оксану Мариконь.

Виленская сразу же бросилась к «новой владелице», но та ни сном, ни духом не знает о «своих» квадратных метрах в центре столицы. Тем более, женщины и знать друг друга не знали, не обращались в этот суд и не слышали ни о каком долге.

Оказалось, мошенники как-то получили старый недействительный паспорт Мариконь и подделали решение Гребинковского суда. Решать проблему хозяйка квартиры пошла в Шевченковский суд Киева и полицию. Правоохранители открыли уголовное производство, на квартиру наложили арест, а суд вернул жилье законной хозяйке. Елена выдохнула! Сменила замки в квартире и с семьей уехала в отпуск.

Но, вернувшись домой, киевлянку ждал очередной «сюрприз»: в ее квартире неизвестные люди делали ремонт. Мошенники снова нарисовали документы, сняли арест с жилья и по тому же поддельному паспорту Мариконь выписали доверенность на нового человека в этой истории — Андрея Загацкого.

Тот от имени Мариконь продает квартиру некому Руслану Багиеву, а тот в свою очередь дарит жилье своей дочери, а она продает ее Михаилу Ансимову, который становится уже «пятым владельцем» квартиры. Ансимов начинает ремонт и передает квартиру в ипотеку банку «Национальные инвестиции», чтобы, по словам Елены, «искусственно создать обременения для квартиры».

«Подозреваю, что мошенников покрывают влиятельные люди. Сняли арест, трижды продали квартиру и передали в ипотеку — и все провернули за каких-то пару месяцев», — рассказала нам Елена.

Жилье опять арестовали, а обманутая киевлянка идет в Шевченковский райсуд и просит вернуть ей квартиру и запретить делать в ней какой-либо ремонт. Суд длился три с половиной года. В конце 2018-го Шевченковский суд полностью становится на сторону Виленской и возвращает ей квартиру. Но Ансимов все равно не сдается: подает апелляцию, требуя не только вернуть жилье, но и деньги за ремонт, который он за это время уже закончил.

И Киевский апелляционный суд отменяет решение первой инстанции. Трое судей Евгений Болотов, Елена Лапчевская и Светлана Рубан заседали всего 20 минут и признали Ансимова «законным владельцем» жилья, хотя подтвердили, что квартиру у Елены украли.

Почему Ансимов не судился именно с Багиевыми, которые продали ему эту квартиру, он не смог объяснить журналистам. Более того, в комментарии «Экономической правде» он обвинил Елену в том, что она все «сделала специально, чтобы получить квартиру с дорогим ремонтом».

«Решение Апелляционного суда Киева поражает своим цинизмом и правовым нигилизмом. Причина такого решения абсурдна — за Еленой не зарегистрировано право собственности на квартиру. Если бы за ней было зарегистрировано право собственности на ее квартиру, она пошла бы не в суд, а в свою квартиру», — объясняет адвокат обманутой киевлянки Мария Швец.

Елена подала дисциплинарную жалобу на Болотова, Лапчевскую и Рубан в Высший совет правосудия. Там на информационный запрос Citynews ответили, что на этих судей жаловались уже минимум 14 раз!

Также поражает своим цинизмом и история с чердаком над квартирой, который быстренько успел приватизировать Ансимов. Новый собственник коммунального имущества уточняет в комментарии изданию «Экономическая правда», что этот чердак – совместная собственность жителей дома, которой никто не пользовался. Теперь из чердака и квартиры сделано двухэтажное жилье, которое Анисимов сдавал посуточно в аренду по 120 долларов в течение всего судебного процесса. Приватизировать чердак горе-собственнику помогла частная компания, название которой Ансимов не помнит.

Но пикантность этой ситуации даже не в этом, а в том, что документы по приватизации были оформлены задним числом – за пару лет до «покупки» Ансимовым квартиры Елены. Вопрос: он провидец и знал заранее, что купит квартиру № 14 в переулке Шевченко? Или документы поддельные? Ответы на эти вопросы должны найти правоохранители.

Разрушить мошенническую схему

Теперь Елена Виленская ищет правду в Верховном Суде (ВС). Коллегия судей — Алла Олейник, Сергей Погребный и Василий Яремка — уже взялась за дело. До конца рассмотрения иска по сути решения Апелляционного суда приостановили.

«Готовность судей Кассационного гражданского суда ВС разобраться в деле очень важна для дальнейшего украинского судопроизводства. Ведь все решения Верховного Суда окончательны и обжалованию не подлежат. Поэтому они могут раз и навсегда разорвать мошенническую схему или наоборот — дать зеленый свет аферистам безнаказанно переписывать квартиры и дома на других людей», — подчеркивает адвокат Мария Швец.

Как отмечает народный депутат предыдущего созыва Мустафа Найем, только с начала этого года Гребинковский суд наложил арест на 13 квартир, которые аферисты переоформили на фиктивных хозяев. Так же отобрали и минимум 25 нежилых помещений.

Дельцов, укравших квартиру Елены в «персиковом доме», ищут правоохранители Шевченковского управления Нацполиции в Киеве. В ответе на информационный запрос изданию Citynews правоохранители отметили, что на данный момент досудебное следствие еще продолжается. «Но за пять лет, — резюмирует Виленская, — дело не сдвинулось ни на сантиметр».

Есть и хорошая новость. На днях прокуратура Киева в официальном пресс-релизе сообщила, что четырем аферистам, которые присваивали и перепродавали квартиры киевлян, сообщено о подозрении. Возможно, речь идет именно о тех, от деятельности которых и пострадала Елена Виленская. Редакция Citynews направила в столичную прокуратуру официальный запрос с просьбой объяснить, действительно ли это так, и ждет на него ответа.